Giá Paris Thủ Thiêm hiện tại chỉ 90tr/m2

Hơn nửa thập kỷ qua, các chung cư nằm trong khu đô thị Thủ Thiêm đều tăng giá 30-118% qua từng giai đoạn mở bán đến lúc bàn giao.

Theo dữ liệu khảo sát của Rever, giá nhà cao tầng tại khu đô thị Thủ Thiêm liên tục tăng vọt qua từng năm trong suốt giai đoạn 2015-2021. Mức tăng giá thấp nhất là 30% cho những dự án chào bán trong vòng 2-3 năm gần đây trong khi những dự án đã chào bán từ 6 năm trước hiện có mức tăng trên 100%.

Theo Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, trong nửa thập niên trở lại đây, giá bán căn hộ tại khu Thủ Thiêm liên tục leo thang cả trên thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. So với bất động sản liền thổ, giá căn hộ tại đây đang đắt ngang với giá đất nền một số phường của quận 2 và nhiều khả năng giá bán nhà chung cư trên bán đảo này vẫn tiếp tục xu hướng tăng trong tương lai.

Nguyên nhân giá căn hộ tại Thủ Thiêm liên tục tăng cao, theo JLL là do vị trí đắc địa, chỉ cách trung tâm quận 1 vài phút di chuyển, quy hoạch đồng bộ. Đồng thời, các dự án căn hộ trên địa bàn này thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang với tiêu chuẩn vượt trội so với phần còn lại của thị trường trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm cũng góp phần đẩy giá nhà liên tục leo thang.

Giá căn hộ tại Thủ Thiêm tăng gần 120% - 200% trong 6 năm

Hiện TP.HCM có khoảng trên dưới 15 dự án thuộc phân khúc căn hộ hạng sang, phần lớn tập trung tại khu trung tâm Quận 1 và Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức). Mức giá cao nhất đối với phân khúc căn hộ hạng sang tại TP.HCM đã chạm ngưỡng gần nửa tỷ đồng/m2. Để hiểu rõ hơn về thị trường căn hộ hạng sang tại TP.HCM, Sunreal mời bạn theo dõi bài viết dưới đây.

Bức tranh dự án căn hộ hạng sang tại TP.HCM

Về trang chủ

Tải bảng giá 

Thời điểm cuối 2022 và đầu 2023, dự báo sẽ là thởi điểm bùng nổ của thị trường căn hộ tại KĐT Thủ Thiêm khi các giai đoạn tiếp theo của nhiều dự án được triển khai đồng loạt.

Với việc khánh thành cầu Thủ Thiêm 2 nối KĐT Thủ Thiêm và Quận 1 vào thời điểm tháng 4/2022 vừa qua đã phần nào tác động lên giá bán các dự án tại Thủ Thiêm. Trong tương lai, khi công trình cầu Thủ Thiêm 4 nối KĐT Thủ Thiêm và Quận 7 được khởi công, giá bán tại đây cũng được dự báo sẽ tăng theo.

Giá bán căn hộ tại KĐT Thủ Thiêm sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai ?

Vị trí vàng ngay cửa ngõ KĐT Thủ Thiêm, là trung tâm kết nối đến các quận trung tâm & TP.Thủ Đức

Ngân hàng bão lãnh cho vay & ân hạn lãi gốc sau 12 tháng kể từ ngày nhận nhà.

Bàn giao nhà vào Tháng 10 - 2022

Kết nối thông suốt với tuyến cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Theo đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư Nhất Trí, khu vực quận 2 có lợi thế về quy hoạch hạ tầng và tiện ích sống ngày càng hoàn thiện. Khu vực này có kết cấu giao thông thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày cùng hệ tiện ích đầy đủ, đáp ứng tốt nhu cầu cuộc sống tiện nghi, hiện đại. Các dự án bất động sản ở khu đông được nhiều khách hàng và nhà đầu tư chú ý nhờ khả năng kết nối nhanh chóng đến các khu vực trung tâm thành phố, gia tăng tiềm năng cho thuê và kinh doanh về lâu dài.

Paris Thủ Thiêm có giá 90tr/m2 có gì đặc biệt ?


Cụ thể, tại khu vực Khu Đô Thị mới Thủ Thiêm, các dự án mới phải đóng thuế đất theo mức thuế hiện hành theo cơ chế đấu giá công khai minh bạch nên kèm theo hệ luỵ giá đất và căn hộ thành phẩm cũng rơi vào ngưỡng trên dưới 120 triệu/m2, giá bán cao nhất cũng đã chạm mốc khoảng 200 triệu/m2. Bên cạnh đó, các dự án căn hộ bàn giao trong giai đoạn 2023 - 2025 còn phải chịu áp khung giá tương lai nên việc đầu tư ngắn hạn rất khó mang lại hiệu quả đầu tư cao.

Paris Thủ Thiêm, với lợi thế thuế đất thổ cư đã đóng từ trước & chuẩn bị bàn giao, nên hiện có khung giá bán cạnh tranh hơn  nhiều so với các dự án hình thành trong tương lai ở Khu Đô Thị Thủ Thiêm. Bên cạnh đó, pháp lý chuẩn chỉnh & thời gian bàn giao nhà vào T10/2022, sẽ trở thành tiêu điểm đầu tư cuối năm phân khúc căn hộ hạng sang tại KĐT mới Thủ Thiêm.

Có nên mua căn hộ tại KĐT Thủ Thiêm với giá 90tr/m2 ?

Giá nhà ở tại khu Đông (TP Thủ Đức) đang ở ngưỡng cao chưa từng có. Song, nhiều chuyên gia dự đoán mức giá sẽ tiếp tục đi lên trong năm 2023 do nguồn cung khan hiếm.

Trong khi nỗi lo khan hiếm nguồn cung do chính quyền siết chặt việc cấp phép dự án mới chưa đi qua, thì thời gian gần đây thị trường lại nóng lên về việc bảng giá nguyên vật liệu xây dựng tăng "phi mã", khiến giá nhà ở phần nào bị đẩy lên cao.

Với những chủ đầu tư, chậm giấy tờ, pháp lý sẽ khiến chi phí vốn bị đội lên rất cao. Chưa kể giá đất tại trung tâm đang ở ngưỡng quá cao, khu Đông như Quận 2, Quận 9 trước đây và TP Thủ Đức sau này cũng đang tăng mạnh. Từ đó, giá bán sản phẩm sẽ bị đẩy lên, làm cho khách hàng phải mua nhà với giá cao hơn rất nhiều.

Thực tế, trong 5 năm trở lại đây, nhờ được Nhà nước chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông, giá nhà đất khu Đông cứ trung bình quý sau tăng hơn 2% so với quý trước, nhiều dự án tọa lạc tại vị trí đẹp như Thủ Thiêm, Thảo Điền... còn ghi nhận mức tăng 5 - 7%. Nếu so sánh giá bán căn hộ Quận 9, Quận 2 ở thời điểm hiện tại với cách đây khoảng 2, 3 năm, có thể thấy các căn hộ tại đây đã gia tăng trung bình từ 20 – 60% giá trị.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NHẤT TRÍ

210 Vũ Tông Phan, An Phú, Quận 2, Thủ Đức

0911 523 623

sunrealq2@gmail.com

sunrealvn.com

LIÊN HỆ

ĐĂNG KÝ NGAY

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

0911 523 623

QUÝ KHÁCH VUI LÒNG NHẬP THÔNG TIN ĐỂ TẢI BẢNG GIÁ

TẢI NGAY

Banggiachietkhau.pdf